六都2021年第4季买卖移转7.7万栋,创11年新高。

根据六都地政局统计,去(2021)年第4季买卖移转以7万7566栋刷新县市合并11年以来的同期新高纪录,包括桃园、高雄2都都写下第4季新纪录,买气热络!

六都2021年12月买卖移转栋数出炉,台北为2869栋,月增5.8%,年减11.8%;新北6934栋,月减2.5%,年增8.2%;桃园5029栋,月增13.6%,年增6.1%;台中5521栋,月增15.9%,年增4.3%;台南2379栋,月增6.8%,年增5.6%;高雄5070栋,月增7.5%,年增18.5%,总计六都共2万7802栋,月增7.1%,年增6%,创下近6年新高。

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台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,2021年先有疫情干扰,又面临打炒房政策,但刚性买盘在保障自住的政策前提下,维持强劲力道,且市场游资丰沛,各地重量级的企业投资一桩接一桩,推升买方信心高涨,进场拉抬整体买气;由于六都买卖移转量约占全台75-80%,由六都2021年近26.8万栋估算,全年全国买卖移转量上看36万栋。

观察12月各都的表现,除了高雄写下单月、单季、单年最佳的三高纪录外,桃园去年12月买卖移转栋数5029栋,是睽违72个月再度突破5千栋关卡,写下近6年的单月新高,且桃园去年第4季累计栋数达1万3881栋,也创11年来的历史同期新猷。台湾房屋集团资深经理陈定中表示,桃园市2021年的买气呈现「蛋黄稳、蛋白增」的态势,最核心的桃园区,去年买卖移转量破千栋的月份多达8个月,仅农历年节的2月,以及反应三级警戒的7-9月未达千栋,全年买气稳健,近年推案量激增的龟山A7、观音草漯等蛋白新兴重划区,持续迎来大批交屋潮,同时双北客又不断涌入房价相对亲民的桃园,使桃园写下历来最夯的购屋旺季。

改写历史纪录的还有台中市的北屯区,陈定中指出,北屯在新案交屋与首购涌进的带动下,去年12月买卖移转量1104栋,连续2个月破千栋,为统计以来首见,也让北屯以全年9068栋,刷新纪录。

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