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港澳住民在湾区置业需求升,此次典型案件中包罗常见衡宇买卖纠纷案件的讯断。(大公文汇全媒体记者敖敏辉摄)

广东省高级人民法院宣布,去年至今年2月尾,广东法院共审结涉港澳民商事案件13321件,解决区际司法协助案件1318件。法院昨日(2日)公布了第三批粤港澳大湾区跨境纠纷典型案例,涵盖跨境投资、旅游、衡宇买卖、股权转让、公司僵局、不正当竞争、遗产继续、仲裁司法审查和执行等内容,为港澳企业及住民在粤创新创业提供优越的法治化营商环境。记者发现,港澳住民和企业在大湾区多见的民商事纠纷,在典型案例中多有体现,其讯断效果和意义,对港澳住民遇到类似执法问题时很有指导意义。

长期以来,港澳住民热衷在内地特别是珠三角区域购房,在大湾区建设靠山下,这种趋势有升温之势。而在购房过程中,难免会遇到一些条约纠纷。此次典型案例《罗某特诉优居公司服务条约纠纷案》中,房产中介商广州优居公司署理销售江门某楼盘,在线上和旗下实体门店推出以人民币3万元可抵扣房价人民币5万元的团购产物。香港住民罗某特向优居公司支付3万元购置了一款团购产物,但在现实签署购房条约时,并未获得响应抵扣。罗某特提起诉讼,要求返还团购款。

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广州市越秀区人民法院一审以为,优居公司没有向罗某特披露和说明涉案衡宇的现实价钱,无法体现罗某特购置涉案衡宇的价钱相符团购优惠目的,在推行团购服务条约过程中存在过错导致条约目的无法实现,故判令优居公司将团购用度人民币3万元返还给罗某特。广东省高院指出,在这案件中,法院准确认定衡宇团购条约性子,明确房地产服务机构未推行相关义务应负担违约责任,具有典型意义。

这次公布的20个案例,还涉及港澳跨境条约效力认定、外商独资企业股东出资责任认定、跨境公司董事会决议效力认定、港商股东知情权保障、湾区就业职员合法权益珍爱、海上货物运输、民间借贷等常见民事和商事流动。这些案例从差别侧面反映了广东法院在审理涉港澳案件中,借鉴域外司法协助通行做法,支持当事人提出的港澳执法查明、民事授权见证和讯断效力认定等合理诉求,为粤港澳住民在粤做生意、就业、旅游、消费提供周全的执法珍爱。


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