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澳门金融管理局今(11)日公布,2022年11月新批核的住宅按揭贷款按月上升,而新批核商用物业贷款则录得跌幅。在未偿还贷款总额方面,住宅按揭贷款按月下跌,而商用物业贷款则录得升幅。

新批核借贷

澳门银行于2022年11月新批核的住宅按揭贷款按月上升40.9%至13.9亿澳门元。其中,占新批核住宅按揭贷款99.5%的居民部分按月增加41.0%至13.8亿澳门元;非居民部分增长20.7%至7百万澳门元。2022年9月至11月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为14.3亿澳门元,较上期(2022年8月至10月)下跌6.1%。

新批核的商用物业贷款从上月的较高基数回落80.8%至14.0亿澳门元。其中,占新批核商用物业贷款93.1%的居民部分减少82.1%至13.0亿澳门元;非居民部分则上升至9千7百万澳门元。2022年9月至11月的新批核商用物业贷款每月平均数为35.2亿澳门元,较上期(2022年8月至10月)减少5.8%。

未偿还按揭贷款总额

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截至2022年11月底,由于期内多笔大额贷款已结清,未偿还住宅按揭贷款总额较上月下跌0.1%至2,339.1亿澳门元,与一年前比较减少2.2%;其中,居民部分占94.8%。居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月比较持平,而非居民部分则下跌0.3%。

未偿还商用物业贷款总额达1,650.3亿澳门元,按月上升0.5%,与一年前比较增加3.4%;其中,居民部分占93.6%。与一个月前比较,居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款分别上升0.5%及0.7%。

贷款拖欠比率

2022年11月底的住宅按揭贷款拖欠比率维持于0.5%,按年比较则上升0.2个百分点;商用物业贷款拖欠比率为0.8%,按月比较持平,与一年前比较则上升0.2个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排,包括用于购买住宅物业及其他用途(如:转按/加按、营运资金及贸易融资等)。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排,包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。 (编辑部)

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